1. 借款人资格

年龄要求：借款人年龄一般在18至72周岁之间，抵押人年龄在18至80周岁之间。

收入证明：借款人需要有稳定的收入来源，以确保按时足额偿还贷款本息。

2. 抵押房产要求

房产权属：房产必须产权清晰，证件齐全，并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明。

房龄限制：房龄一般不超过40年，部分银行可能接受30年以内的房产。

房产类型：银行可接受的房产类型包括商品房、住房、商铺、按揭房等。

3. 贷款额度与利率

贷款额度：一般为房产评估价格的70%，部分银行可能会有所增加。

贷款利率：根据不同银行和贷款产品，利率有所不同，一般在2.8%-6%之间。

4. 贷款期限

贷款期限：房屋抵押贷款的期限一般为1年至30年，少数银行对优质客户最长可到30年，但贷款期限加上借款人年龄最高不能超过70岁。

5. 其他要求

贷款用途：需要有明确的贷款用途，如购车、装修住房、购买家庭大宗消费品等。

还款方式：等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。

抵押物评估：银行或金融机构会委托专业评估机构对房屋进行估值，以确定抵押贷款的额度。

6. 所需材料

身份证明：包括借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等。

房产证明：房产证及其他相关房产权属证明。

收入证明：包括工资单、银行存款证明、股票证券账户等。

婚姻证明：已婚人士需提供结婚证明或未婚证明。

其他资产证明：如备用房房产证、公司营业执照等。

1. 典当行的业务范围

典当行可以经营的业务包括动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务等。这表明典当行有权接受包括车辆在内的动产作为质押物。

2. 按揭车作为质押物的条件

典当行经营机动车质押典当业务时，必须到车辆管理部门办理质押登记手续。这意味着，如果按揭车作为质押物，必须先完成相关的法律手续，确保质押行为合法有效。

3. 典当行处置绝当物品的规定

对于绝当物品，典当行有权利按照规定进行处理。具体来说：

绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理。

4. 按揭车的特殊性

按揭车在按揭期间，车辆所有权归属于银行或金融机构，借款人只享有使用权。如果借款人无法按时还款，银行或金融机构有权处置车辆。但如果按揭车被典当卖了，借款人可以采取与典当行协商等措施，尝试延长典当期限或者采取其他方式赎回车辆。

典当行在合法合规的前提下，有权接受按揭车作为质押物，并在绝当后按照规定处置车辆。由于按揭车的特殊性，涉及到的车辆所有权和处置权可能更为复杂，需要借款人、典当行以及金融机构之间进行协商解决。典当行在处置按揭车时，必须遵守相关法律法规，保护各方的合法权益。